對市十二屆政協第一次會議第174號提案的答復

尊敬的王杰輝委員：

您在市十二屆政協第一次會議期間提交的《關于改善新慈溪人住房環境的建議》已收悉。市新市民服務中心高度重視，立即組織走訪調研，加強與相關職能部門的溝通聯系，現將有關情況作答復如下：

一、加快發展保障性租賃住房

根據《慈溪市人民政府辦公室關于印發慈溪市加快發展保障性租賃住房實施方案的通知》（慈政辦發〔2022〕35號）文件精神，“十四五”期間全市計劃累計籌集建設保障性租賃住房4.9萬套（間），確保新增保障性租賃住房供應套數占新增住房供應套數的比例達到30%以上。產業園區應統籌企業需求，由園區管委會投資或與工業項目企業聯合投資，統一規劃、建設保障性租賃住房。規劃確定的產業園區的存量工業項目，以及產業園區外畝均效益A、B類龍頭骨干企業用地面積50畝以上的存量工業項目，允許將配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應提高到30%。提高部分用于建設宿舍型保障性租賃住房。根據市自然資源和規劃局反饋意見，將以規劃為引領，統籌做好各轄區內外口公寓、職工宿舍等新一輪土地利用總體規劃，同時加大外口公寓、保障性租賃房、安置房建設力度，協助各平臺單位、鎮街道做好土地征遷、地塊出讓等相關工作。

二、鼓勵民間經濟或集體經濟參與改善新慈溪人住房改善工作

根據市財政局反饋意見，《慈溪市人民政府辦公室關于印發慈溪市老舊工業區塊改造提升攻堅行動計劃（2022—2026）（試行）的通知》（慈政辦發〔2022〕24號）文件精神中與外口公寓相關的補助政策：提取土地出讓收入的0.5%以上作為“騰籠換鳥”專項經費，用于盤活工業用地、企業整治提升、宿舍型保障性租賃住房、產業園區配套設施等。《寧波市中央財政支持住房租賃市場發展試點專項資金管理辦法（試行）》明確，對利用國有建設用地、產業園區用地、企事業單位閑置用地、村集體預留發展用地和集體建設用地等開發建設，以及在土地出讓時要求配建或承建的租賃住房（含職工宿舍）給予獎補；對將閑置商業用房、辦公用房、工業廠房和集中式農房等改建為租賃住房（含職工宿舍），以及將審批通過的商業辦公用地建設為租賃住房項目給予獎補。截至目前，市新市民服務中心共受理新建新市民集中居住項目五個。其中涉及匡堰鎮高家村等村級項目四個，企業項目一個，建設用地面積共3.97萬平方米，總建筑面積達到5.97萬平方米，總套數約1050套，預計建成后，可供2000余人居住。目前，位于宗漢街道的企業項目——藍冠公寓已開工建設，其余4個村集體項目已立項，準備建設。

根據市住建局反饋意見，我市自2020年8月被列入全國住房租賃市場發展三年試點城市后，利用中央財政獎補資金這一重大利好因素，鼓勵民營資本進入市場租賃住房領域，積極推動我市住房租賃市場發展。2021年我市新建租賃住房4108套，改建租賃住房5830套。2021年有5個項目獲得中央財政支持發展租賃住房試點獎補資金4000萬元，涉及住房1206套，該部分房源最快將于2022年底投入運營。

三、多種方案改善新市民住房條件

根據市住建局反饋意見，2021年開始我市加快了保障性租賃住房建設籌集工作。2021已籌集1.6萬套，2022年預計籌集1萬套，計劃到2025年建設籌集房源達到4.9萬套來有效解決我市新市民、青年人、產業工人和基本公共服務行業從業人員等群體的住房需求。同時持續開展新市民家庭公租房保障工作。2019年至2021年，我市共保障新市民家庭2370戶；2022年，我市已完成500余戶非慈戶籍一線環衛工人公租房保障申請審核工作并實施保障。下步，將再次開展本年度新市民家庭公租房保障集中申請和保障工作，進一步擴大新市民家庭公租房保障面。

最后，衷心感謝王杰輝委員對新市民服務工作的關心和支持。

慈溪市新市民服務中心

2022年06月26日