為進一步解決我市中低收入家庭的住房困難問題，按照慈溪市政府《關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（慈政發〔2008〕16號）要求，經研究，決定啟動2022批次慈溪市經濟適用住房供應申購受理工作。現將有關事項公告如下：

一、申購時間

自公告之日起至2023年5月15日（法定節假日除外）。

二、經濟適用住房房源基本情況

本次推出的經濟適用住房位于白沙路街道梅林苑小區、宗漢街道星光家園（二期）。

三、本批次經濟適用住房供應范圍

中心城區100平方公里范圍內的申請家庭，即東至寺馬線，南至南三環，西至西三環，北至三塘橫江。

四、供應對象及申購條件

根據《慈溪市經濟適用住房管理辦法》（慈政發〔2008〕17號）、《慈溪市人民政府關于進一步加強城鄉住房保障促進房地產業平穩健康發展的若干意見》（慈政發〔2010〕31號）、《慈溪市城鎮居民住房保障家庭收入認定實施細則》（慈政辦發〔2008〕164號）、《慈溪市人民政府關于同意調整部分廉租住房、經濟適用住房保障申請條件的批復》（慈政函〔2010〕23號）（上述文件可在慈溪市政府網站上查詢）、《慈溪市政府辦公室關于進一步完善城鎮居民住房保障有關政策的通知》（慈政辦發〔2012〕101號）等規定，申購經濟適用住房的家庭需同時符合下列條件：

1.具有本市供應轄區范圍內（東至寺馬線，南至南三環，西至西三環，北至三塘橫江）居民戶口的已婚家庭或離異兩年以上的單親單身家庭或年齡在35周歲以上的單身居民，家庭成員中至少有1人取得本市供應轄區范圍內居民戶口滿3年；

2.本市供應轄區范圍內無房或所擁有自有住房、承租公有住房（含軍產、宗教產住房）的建筑面積低于戶36平方米或按家庭實際人數人均低于18平方米（在10年內轉讓的自有住房應當計算在內）；

3.申請家庭在申請前十二個月家庭人均可支配收入低于我市上年度城鎮居民人均可支配收入（73385元）的80％(58708元)；

4.申請家庭成員無車輛（價格6萬元以下的經營性汽車除外），2年內（含）辦理車輛過戶的視同有車；

5.1至2人戶、3至4人戶、5人及以上戶的家庭財產總額分別不超過上年度本市城鎮居民人均可支配收入（73385元）的15倍（1100775元）、20倍（1467700元）、25倍（1834625元）；

6.存在贍養、撫養關系的分戶直系親屬家庭人均住房建筑面積不超過72平方米；

7.申請家庭未享受過農村建房審批政策。

五、申購程序

1.申請。申請家庭應當推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，如實填寫《慈溪市經濟適用住房申購申請表》（下稱《申請表》）。《申請表》承諾部分需由全部家庭成員確認（不具有完全民事行為能力的家庭成員由其監護人代為確認）。

申請人持規定的申請材料和《申請表》向戶籍所在地鎮人民政府（街道辦事處）住房保障受理初審機關提出申請。

2.初審。各鎮人民政府（街道辦事處）住房保障受理初審機關對申請家庭的申購資格進行初審，出具初審報告，并在審批表中簽具意見。經初審，認為符合條件的，進行第一次公示，經公示無異議或異議不成立的，進入住房狀況復審。

3.復審。市不動產登記部門對申請家庭的不動產登記信息進行查詢，并出具申請家庭住房查詢情況表；市房管中心對申請家庭的住房狀況進行核查，出具住房狀況核查報告，并在審批表中簽具意見。市民政部門對申請家庭的收入和財產狀況進行比對核查，出具比對報告。

4.公示核準。市住房和城鄉建設局對通過初審和復審的申請家庭的購買資格進行審核，審核通過的進行第二次公示，經公示無異議或異議不成立的，核準為準購家庭，核發《購買經濟適用住房資格通知單》（以下簡稱《通知單》）。

5.公開抽取選房順序號。準購家庭持《通知單》，公開抽取選房順序號和取得《購買經濟適用住房準購證》（以下簡稱《準購證》）。

6.現場看房。準購家庭憑《準購證》，可以在規定的時間內現場看房，并根據各自意愿確定擬購房源選購順序。

7.購房簽約。準購家庭憑《準購證》，按選房順序號依次到指定的單位直接選購住房和簽訂購房合同。如準購家庭放棄本批次購買資格的，其缺額依順序遞補。

取得《準購證》的準購家庭，放棄購房累計達到兩次的，作不愿購買處理，其購買申請不再受理。

六、申購經濟適用住房，申請人應向各鎮、街道住房保障受理初審機關提交以下材料：

（一）申請家庭基本資料

1.《慈溪市經濟適用住房申購申請表》（填寫一式四份）；

2.申請家庭成員身份證、戶籍證明（戶口簿）；

3.申請家庭成員婚姻證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院調解書、婚姻狀況具結書等）；

4.申請家庭與分戶直系親屬的關系證明，分戶直系親屬（分戶的雙方父母和子女）的身份證、戶籍證明和婚姻證明；

5.已過世的家庭成員需提供死亡證明，已過世分戶直系親屬需提供死亡證明。

（二）住房狀況證明

1.申請家庭住房狀況證明（有產權證的住房提供產權證、無產權證的住房提供相關證明、承租住房的提供租賃合同、無房的出具申請家庭住房狀況具結書）；

2.分戶直系親屬的住房狀況證明。

（三）申請家庭收入和財產狀況證明

1.申請家庭收入證明：有工作單位的，提供工作單位出具的收入證明、工資發放清單及本人工資卡銀行流水；無工作單位的，由本人出具收入情況具結書；已退休的，提供社保部門的證明和本人工資卡銀行流水；在校生，提供學生證。

2.申請家庭財產情況證明：具結書、人民銀行個人信用報告。

除上述共性材料外，審查機關根據申請家庭實際情況，認為需要提交其他個性資料的，申請家庭應予以配合。

身份證、戶口簿、結婚證、離婚證（離婚協議書或法院裁決書）、房產證提供復印件，受理初審時請攜帶原件進行核查；其余材料均提供原件。

七、其他要求

凡符合條件的申購家庭應當如實填寫申請表，確保提交的有關證明文件及提供相關信息真實、全面、準確，并積極配合住房保障部門的審核調查工作。

八、各街道、鎮經濟適用住房申購受理初審機關和工作電話見下表：

附件：慈溪市經濟適用住房申購申請表.et

慈溪市住房保障工作領導小組辦公室

2023年4月17日

原文下載：關于受理2022批次經濟適用住房申購的公告.pdf