按照《管理辦法》規(guī)定——

配套體育設(shè)施與新建住宅區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用。

配套體育設(shè)施通過聯(lián)合驗收后，方可辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案手續(xù)。

新建住宅區(qū)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)配套體育設(shè)施或未隨所在項目同步建成的，自然資源和規(guī)劃部門不予竣工規(guī)劃核實，并依法責(zé)令補(bǔ)建同時予以行政處罰；存在配套體育設(shè)施緩建、縮建、停建、不建和建而不交等問題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)。

《管理辦法》所稱的新建住宅區(qū)室內(nèi)配套體育設(shè)施，是指本市新建住宅區(qū)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定配套建設(shè)的室內(nèi)體育健身場所及設(shè)施設(shè)備。

配套體育設(shè)施屬于公共體育設(shè)施。《管理辦法》要求，配套體育設(shè)施的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循因地制宜、合理布局、適度集中、方便群眾的原則，其選址應(yīng)當(dāng)便于人員進(jìn)出和疏散，適合開展運動健身活動且滿足消防、通行和環(huán)境等要求。一般不宜將其設(shè)置于架空層、半地下室、地下室等建筑空間，且不得設(shè)置于住宅的投影范圍內(nèi)。

《管理辦法》明確，配套體育設(shè)施建成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同等約定，及時移交給所在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處或體育主管部門。

配套體育設(shè)施接受單位應(yīng)當(dāng)在移交后6個月內(nèi)，明確具體管理運營單位，落實管理責(zé)任。鼓勵政府向社會力量購買服務(wù)，采取公開招投標(biāo)等形式篩選運營團(tuán)隊，實行委托管理，并簽訂合同明確開放要求和違約責(zé)任等。

配套體育設(shè)施應(yīng)當(dāng)向公眾開放，每天開放時間原則上不得少于6小時，且晚上開放時間不得少于2小時；每年開放天數(shù)原則上不得少于330天。

配套體育設(shè)施管理單位可按當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)收取費用，應(yīng)當(dāng)對未成年人、老年人、殘疾人等群體實行優(yōu)惠開放，可對本住宅區(qū)居民給予一定優(yōu)惠。

配套體育設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)在醒目位置公示以下內(nèi)容：開放時間、健身須知（注意事項）；服務(wù)范圍、服務(wù)公約、服務(wù)承諾；收費標(biāo)準(zhǔn)、收費公示；管理人員聯(lián)系方式、投訴電話等。

《管理辦法》強(qiáng)調(diào)，任何單位和個人不得擅自拆改配套體育設(shè)施，不得改變其功能用途或者妨礙其正常運行，不得侵占、挪用配套體育設(shè)施。

因城鄉(xiāng)建設(shè)工作確需拆除或者改變其功能、用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定要求，并按照先建設(shè)后拆除或者建設(shè)拆除同時進(jìn)行的原則進(jìn)行重建、改建。重建、改建的配套體育設(shè)施，不得降低配置標(biāo)準(zhǔn)、減少建筑面積等。

【原文鏈接】：寧波市新建住宅區(qū)室內(nèi)配套體育設(shè)施建設(shè)與管理辦法