慈溪市第三批歷史建筑保護(hù)圖則公示
來(lái)源：市住建局 發(fā)布時(shí)間：2025-03-26 16:29
一、慈溪市第三批歷史建筑分布圖
二、慈溪市第三批歷史建筑名單、分布及保護(hù)等級(jí)表
歷史建筑編號(hào) | 名稱 | 地址 | 保護(hù)等級(jí) | 歷史建筑編號(hào) | 名稱 | 地址 | 保護(hù)等級(jí) |
CX03001 | 葉氏崇敬堂 | 慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴雙湖村崇敬弄?1?號(hào) | 重點(diǎn)保護(hù) | CX03002 | 葉氏小五房 | 慈溪市觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴雙湖村五房弄?1?號(hào)、2?號(hào) | 一般保護(hù) |
三、歷史建筑綜合評(píng)價(jià)和分級(jí)
3.1、特色價(jià)值評(píng)價(jià)表
序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)分解 | 分值 | 得分 | |||
1 | 歷史價(jià)值 | 建造年代 | 明及以前 | 清及民國(guó) | 中華人民共和國(guó)成立后 | 80年代后 | |
2 | 1 | 0.5 | 0 | ||||
歷史名人歷史事件與場(chǎng)所認(rèn)同感 | 重要?dú)v史事件與名人 | 一般歷史事件與名人 | 無(wú) | ||||
2 | 1 | 0 | |||||
2 | 藝術(shù)價(jià)值 | 格局規(guī)模 | 規(guī)模較大：多進(jìn)院落或組合式布局建筑 | 規(guī)模適中：?jiǎn)芜M(jìn)院落或獨(dú)立式院落 | |||
2 | 1 | ||||||
建筑風(fēng)格與細(xì)部特征 | 風(fēng)格鮮明、細(xì)部豐富 | 一般 | 無(wú)特色 | ||||
2 | 1 | 0 | |||||
3 | 科學(xué)價(jià)值 | 結(jié)構(gòu)、材料與施工工藝 | 典型 | 有特色 | 一般 | ||
2 | 1 | 0 | |||||
注：（10~7分評(píng)價(jià)為特色價(jià)值較高；6~4分評(píng)價(jià)為特色價(jià)值一般；3~0分評(píng)價(jià)為特色價(jià)值較低。
當(dāng)歷史名人或歷史事件對(duì)寧波有非常重要的意義時(shí)，該建筑或場(chǎng)所的評(píng)價(jià)為特殊價(jià)值歷史建筑。）
3.2、保存與現(xiàn)狀評(píng)價(jià)表
序號(hào) | 指標(biāo) | 指標(biāo)分解 | 分值 | 得分 | |||
1 | 特色完好程度 | 平面格局 | 完整保留 | 院落搭建、改建導(dǎo)致院落格局或建筑平面部分已改變，但原院落格局或建筑平面仍可辨識(shí) | 搭建、改建嚴(yán)重，原院落格局或建筑平面已難以辨識(shí) | ||
3 | 2 | 1 | |||||
外立面 | 完整保留 | 僅門窗等構(gòu)件被更換，立面形式仍保留 | 立面形式被改變或被覆蓋 | ||||
2 | 1 | 0 | |||||
細(xì)部及內(nèi)部裝飾等 | 完整保留 | 部分保留 | 較少保留 | ||||
2 | 1 | 0 | |||||
2 | 建筑質(zhì)量 | 完好 | 細(xì)部門窗破損、墻體裂縫等，不影響正常使用 | 墻體、樓板等主體結(jié)構(gòu)損壞，影響正常使用 | 危房，已不能正常使用 | ||
3 | 2 | 1 | 0 | ||||
注：（10~7分評(píng)價(jià)為現(xiàn)狀保存較好；6~4分評(píng)價(jià)為現(xiàn)狀保存一般；3~0分評(píng)價(jià)為現(xiàn)狀保存較差。）
3.3、建筑保護(hù)分類表
現(xiàn)狀保存 特色價(jià)值 | 較好 | 一般 | 較差 |
較高 | 特殊保護(hù) | 重點(diǎn)保護(hù) | 一般保護(hù) |
一般 | 重點(diǎn)保護(hù) | 一般保護(hù) | 一般保護(hù) |
較低 | 一般保護(hù) | - | - |
特殊 | 特殊保護(hù) | 特殊保護(hù) | 特殊保護(hù) |
四、歷史建筑保護(hù)原則
保護(hù)原則：根據(jù)《寧波市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》，結(jié)合綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，將歷史建筑分為三級(jí)保護(hù)，即特殊保護(hù)、重點(diǎn)保護(hù)、一般保護(hù)。
特殊保護(hù)：對(duì)歷史文化價(jià)值高或者科學(xué)藝術(shù)價(jià)值高、具有典型代表性的歷史建筑實(shí)行特殊保護(hù)。恢復(fù)建筑和院落完整布局；建筑立面應(yīng)采用原材料局部修復(fù)；建筑本體破損或殘缺處應(yīng)按原貌原工藝采用相同材料修繕，最大程度保留歷史建筑的歷史信息；結(jié)構(gòu)體系應(yīng)采用原材料更換破損構(gòu)件。
重點(diǎn)保護(hù)：對(duì)歷史文化價(jià)值較高或者科學(xué)藝術(shù)價(jià)值較高、具有一定代表性的歷史建筑實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)。恢復(fù)建筑和院落主要布局；建筑立面采用原材料局部修復(fù)；建筑本體破損或殘缺處應(yīng)按原貌采用相同材料修繕，即使用相同材料采用新工藝方法按原形態(tài)和式樣修繕；結(jié)構(gòu)體系采用原材料更換破損構(gòu)件，如破損程度嚴(yán)重可落架大修。
一般保護(hù)：對(duì)具有一定的歷史文化或者科學(xué)藝術(shù)價(jià)值的歷史建筑實(shí)行一般保護(hù)。可視具體情況確定保護(hù)對(duì)象，現(xiàn)狀保存較完整的部分可適當(dāng)提高保護(hù)強(qiáng)度；恢復(fù)建筑和院落的重要空間，其余空間可根據(jù)再利用需要改變；建筑主要立面應(yīng)采用原材料局部修復(fù)，其余立面可采用其他材料修復(fù)或根據(jù)再利用需要進(jìn)行更改；建筑本體破損或殘缺處按原貌采用相同外觀材料修繕，即僅外觀保留原貌，內(nèi)部可采用滿足現(xiàn)代隔熱保溫需求的現(xiàn)代材料；原結(jié)構(gòu)體系若難以繼續(xù)使用可落架大修，采用其他結(jié)構(gòu)形式修復(fù)。
五、歷史建筑保護(hù)措施
保護(hù)圖則明確歷史建筑保護(hù)范圍且滿足上位規(guī)劃內(nèi)容；明確禁止建設(shè)空間并限制功能；保護(hù)歷史建筑外墻、隔墻；保護(hù)院落出入口、重要院落流線；歷史建筑外墻等主體構(gòu)件按原貌采用相同材料修繕；特色要素修復(fù)及復(fù)建建筑按原貌相同材料修繕；明確歷史建筑使用功能的限制；建議輔助用房和建筑設(shè)備安置位置；建議市政管網(wǎng)接入位置；明確歷史建筑的強(qiáng)制性保護(hù)措施、引導(dǎo)性保護(hù)措施；明確其他保護(hù)內(nèi)容（如：防火、防雷、防白蟻等）。
1、防雷保護(hù):保護(hù)建筑屋頂增設(shè)防雷措施。
2、防火保護(hù)：保護(hù)建筑的開發(fā)利用和消防安全布局應(yīng)合理，重新梳理內(nèi)部電線及線路。
2.1、建議將消防安全的危險(xiǎn)源搬遷，消除安全隱患。
2.2、保護(hù)建筑及周邊建筑物的開發(fā)利用要考慮其功能特點(diǎn)，不應(yīng)增加新的危險(xiǎn)源（禁止用作倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)等消防隱患大的功能）。
2.3、建議對(duì)可燃性建筑構(gòu)件進(jìn)行處理，提高建筑自身整體的耐火等級(jí)；
2.4、建議在保護(hù)建筑室內(nèi)外增加滅火器具（如干粉滅火劑）。
3、白蟻防治：由專業(yè)人員進(jìn)行白蟻防治處理措施。
4、固體廢棄物防治：垃圾定點(diǎn)堆放，統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)、處置到垃圾站再集中處理。
5、在條件允許的情況下，建議將傳統(tǒng)個(gè)人建筑變更為公共建筑，有利于政府能加大力度進(jìn)行監(jiān)管、保護(hù)歷史建筑。
6、歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)建議相關(guān)部門禁止個(gè)人建房的審批，同時(shí)保護(hù)范圍的任何拆除和新建都需進(jìn)行審批。
7、歷史建筑周邊的改擴(kuò)建，建議政府有關(guān)部門控制周邊的建筑風(fēng)貌、建筑高度。
8、建議當(dāng)?shù)卣块T將存在居住安全隱患的歷史建筑納入“危房”進(jìn)行登記備案，再后期進(jìn)行重點(diǎn)修建。
慈溪市第三批歷史建筑保護(hù)圖則-2處.pdf按照陽(yáng)光規(guī)劃的要求，現(xiàn)對(duì)該保護(hù)圖則予以公示，希望廣大市民提出寶貴意見。
公示時(shí)間：2025年3月31日起30天內(nèi)
聯(lián)系電話：63029045
電子郵件：cxczjgzx2015@163.com
聯(lián)系地址：慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（慈溪市三北大街458號(hào)）
聯(lián)系人： ?盛先生 ???龔女士
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