對市十八屆人大四次會議第96號建議的答復

趙柏年代表：

您在市十八屆人大四次會議大會期間提出的《關于三北市場改造提升的建議》（第96號）已收悉。經研究，現就有關主辦意見答復如下：

三北市場始建于1990年，地處解放東街路口，南靠解放街，北依大塘河，是舊城區的鬧市中心，交通便捷。市場占地面積9200平方米，營業面積8000平方米，總設計攤位650余只，實際經營攤位410余只，主要經營五金工量具、日用百貨、服裝等。

隨著城市日益更新，為確保三北市場的長期可持續發展，三北市場的改造提升尤為重要。前期街道通過走訪調研，初步形成了三北市場改造提升的方案，現將有關方案答復如下：

一、擬建項目情況

（一）項目概況

本項目主要內容為三北市場一樓公共空間的改造和二樓、三樓的主力業態的改造。具體建設內容包括設計范圍外立面改造、建構筑物工程、給排水工程、電氣工程、照明工程、智能化工程等。

（二）項目改造必要性

1.市民對市場改造的需求。

隨著生活水平的持續提升人民對五金小件、衣服的修補、鑰匙的修配仍然需要，三北市場同時也承載了許多慈溪人的記憶，市民對三北市場的改造，重塑往日的繁華給予希望。

2.市場老化待提升。

三北市場普遍面臨設施陳舊、功能滯后等問題。市場現狀存在基礎設施老化、照明系統老化、形象破舊、智慧設施缺失等現象，亟需通過系統性更新實現品質躍升。

3.城市發展對市場提出新需求。

三北市場南邊是設施完善的慈溪銀泰百貨商城，東邊為路甬祥院士樓，北邊為大塘河，三北市場破舊的形象亟待改善。

（三）項目建設內容概況

1.項目定位

項目統籌考慮歷史與現代相結合，喚醒歷史記憶，重塑三北市場往日的繁華。

2.項目設計內容

（1）外立面的改造

三北市場南門位于解放東街與糖坊路交接處，結合歷史與現代仿古模式打造地標式入口，外立面采用保留舊界面、修繕舊立面、復原舊立面、選擇性新建等模式改造。新建沿大塘河河埠頭，給人以親近母親河大塘河的親切感。

（2）一層公共空間的改造

三北市場一樓主要通道以仿古特色改造，同時統一改造店面招牌。

（3）二樓改造

二樓改造主要結合特色產業布局，主要以茶葉、古玩、越窯青瓷、花鳥市場等產業為主。

（4）三樓改造

三樓改造主要以休閑、時尚為主，以咖啡、屋頂星空酒店、露營型咖啡等為主。

（四）項目要素保障

本項目估算總投資約為2947萬元，其中建安工程費約為2220萬元。資金由滸山街道籌措解決。原有的財政保障和管理權屬單位不變，同時負責在建設期間的政策處理工作、原有工程資料及產證提供工作。本項目無新增建設用地，僅對現有管理范圍內區域進行修繕和改造。

二、前期對接情況

街道多次與市財政局、工貿集團、文旅集團等相關單位進行了對接、并提出了相應的建議和意見，街道對提出的建議和意見進行認真地溝通和吸取，深化改造方案，全力推動方案落地實行。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 滸山街道辦事處

2025年6月18日